Gondel 21 17

Was für schöne Wohnungen sind das doch! In der sehr beliebten Wohngegend Gondel bieten wir Ihnen diese ordentliche Zwischenwohnung mit angebautem Steinlager und einen etwa 16 Meter tiefen Hinterhof im Südwesten an.

Die Wohnung mit einem Gartenwohnzimmer und einer 2022 renovierten Badezimmer steht auf einem Grundstück von 164 m², verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Dachboden (über eine Holztreppe erreichbar). Das Parken ist auf dem eigenen Grundstück möglich.

Der Stadtteil Gondel ist als kinderfreundlich bekannt und zentral gelegen. Sowohl das Zentrum von Lelystad mit dem Bahnhof, als auch der Einkaufspark „De Kempenaar“ und auch „De Botter“ sind in etwa 5 Fahrradminuten erreichbar.

Interesse an dieser schönen Wohnung? Kontaktieren Sie uns gerne, eventuell über Ihren NVM-Käufermakler, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Pflastersteinen; Zählerkasten (Automaten), vollständig gefliestes und hängendes Badezimmer mit Fontäne, Treppenaufgang; Tür zu der vom Innenbereich aus erreichbaren Aufbewahrungsfläche und zum Wohnzimmer; Aufbewahrungsfläche, die mit Elektrizität und einer Tür zur Vorderseite des Hauses ausgestattet ist; sonnige Wohnzimmer mit 29,1 m², Treppenaufgang/Aufbewahrungsfläche und Tür zum Garten; straßenseitig gelegene offene Küche in Eckposition, die unter anderem mit einer Ofen mit Gaskochfeld, einem freistehenden Kühlschrank/Tiefkühlfach und einer (kleinen) Geschirrspülmaschine ausgestattet ist, aber auch eine beträchtliche Aufbewahrungsfläche bietet.
Fast die gesamte Erdgeschoss-Ebene ist mit einem Laminatboden in warmen Farbtönen ausgestattet.

Erste Etage: Flur mit Schrank; zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 13,5 und 15,3 m², wobei das größere über eine Dachkante und das kleinere über ein Dachfenster verfügt; Luxus-Bad mit Fliesen, renoviert im Jahr 2022, ausgestattet mit einem Waschtisch mit Spiegel, einer großen Dusche, einer Hängewanne und einem Dachfenster.
Diese Etage ist ebenso mit einem Laminatboden ausgestattet.

Über die Vliesotrap ist der Dachboden mit der CV-Anlage, der mechanischen Lüftungseinheit und viel Stauraum erreichbar.

Garten: Der Hintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet, also sonnig am Nachmittag und Abend! Die Größe des Gartens beträgt 5,5 Meter breit x 16 Meter tief und der Garten ist mit Sonnenschutz am Hinterhaus, einer Terrasse am Haus, diverser Pflanzen und Grundstücksabgrenzungen ausgestattet.

Preis: € 325.000,00 Kosten Käufer

Besonderheiten:
• Baujahr: 1978
• Grundstücksfläche: 164 m²
• Wohnfläche: 89 m²
• Übrige Innenfläche (Dach): 14 m²
• Inhalt: 369 m³
• Geveldelen aus Keralit hergestellt
• Badezimmer im Jahr 2022 erneuert
• Nette, aber etwas veraltete Küche
• CV: Intergas HR Kombi 2022
• Schöne Wohnung in einem sehr beliebten Wohnviertel
• Buitenschilderwerk vorne: 2026
• Wundervoller sonniger Hinterhof!
• Grundschule in Gehweite
• Parken Sie auf Ihrem eigenen Gelände oder auf den öffentlichen Parkplätzen
• Energielabel: B, gültig bis 7. Januar 2032
• Da der Verkäufer die Wohnung selbst nie bewohnt hat, wird eine sogenannte „Non-Selbstbewohnungs-Klausel“ aufgenommen
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angegebenen Maße beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen keine Rechte entnommen werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung